pashockz

Покупка квартиры от подрядчика

13 сообщений в этой теме

Есть ли здесь те, кто сталкивался с покупкой квартиры в новостройке от подрядчика, поделитесь, пожалуйста, опытом положительным или отрицательным (поиск подрядчика и процесс оформления без риэлтора (ипотека))

В данный момент интересуемся домами Кронверк, Энгельс, Шурова гора

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
54 минуты назад, pashockz сказал:

Есть ли здесь те, кто сталкивался с покупкой квартиры в новостройке от подрядчика, поделитесь, пожалуйста, опытом положительным или отрицательным (поиск подрядчика и процесс оформления без риэлтора (ипотека))

В данный момент интересуемся домами Кронверк, Энгельс, Шурова гора

Посмотри по ссылкам http://nversia.ru/partners/page/view/kazachiy и http://nversia.ru/partners/page/view/caricynskij3 Может найдешь для себя вариант. Работаю с этими людьми. Надежные. Квартиры могут быть даже дешевле, чем от застройщика. Это девелоперы. Они готовили площадку для застройщика на этапе котлована, получили свою часть квартир и сами их продают. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, pashockz сказал:

Есть ли здесь те, кто сталкивался с покупкой квартиры в новостройке от подрядчика, поделитесь, пожалуйста, опытом положительным или отрицательным (поиск подрядчика и процесс оформления без риэлтора (ипотека))

В данный момент интересуемся домами Кронверк, Энгельс, Шурова гора

Покупали недавано квартиру в новостройке в сданном доме со свидетельством (уже типа вторичка) без риэлтора и с ипотекой так что могу подробно рассказать или в личке или тут если ещё комо интересно. Но мы у физ лица брали но принци тот же.

Если вкратце:

- Чем дольше до сдачи дома тем больше шансов найти подходящий варинат от застройщика\подрядчика.

- В нашем случае подрядчик предлагал квартиры оформленные на застройщика (как я понял это стандартная практика рассчёта с подрядчиками), продавцом при это выступало юр. лицо застройщика. В таком варианте можно было и ипотеку с господдержкой получить (11.4% в сбере).

- То что предлагал подрядчик типа "Точно есть такие то квартиры в таких подъездах" на не устроило, он предложил выбрать и типа они поменяют на другие если он не куплены, мы сказали какие нам интересны, вообщем когда обещал он не перезвонил, потом когда я позвонил он сказал что перезвонит. В итоге перезвонил когда мы уже практически купили другую квартиру.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, pashockz сказал:

Есть ли здесь те, кто сталкивался с покупкой квартиры в новостройке от подрядчика, поделитесь, пожалуйста, опытом положительным или отрицательным (поиск подрядчика и процесс оформления без риэлтора (ипотека))

В данный момент интересуемся домами Кронверк, Энгельс, Шурова гора

Чинил швы в доме кронверк на набережной в Энгельсе. 

Плиты балконные вверх ногами лежали. Пазом вверх, шипом вниз. Как не делай, будет течь.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Free R сказал:

Посмотри по ссылкам http://nversia.ru/partners/page/view/kazachiy и http://nversia.ru/partners/page/view/caricynskij3 Может найдешь для себя вариант. Работаю с этими людьми. Надежные. Квартиры могут быть даже дешевле, чем от застройщика. Это девелоперы. Они готовили площадку для застройщика на этапе котлована, получили свою часть квартир и сами их продают. 

спасибо за вариант, но здесь дороже, чем мы рассчитываем

вообще в Саратове квартиры дороже, чем в Энгельсе (исключение совсем далекие районы)

поэтому и смотрим Энгельс

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У застройщиков и барыг всегда квартиры дорогие. Единственный путь искать частника/дольщика который продает. С ним и торг есть, а кому то и срочно надо. Такие есть. Еще вариант - это если попадешь на юр. лицо которому нужен срочно нал. Хороший будет торг на хату. :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пересмотрели застройщика, теперь это ЖБК3 на той же Шуровой горе/ул. Трудовая

Скоро сдача 10-ти этажного дома. Сегодня в нем смотрели квартиру. Определились, что нужно брать, риэлторы обещали торг. Как и ожидалось после нашего согласия торг отменился, клянутся и божатся, что во всем виноват подрядчик (владелец). По сути между нами (покупателями) и подрядчиком (продавцом) как минимум 2 посредника (наш риэлтор и человек представляющий владельца), это тех кого мы видели.

Как найти самого подрядчика и сотрудничать с ним на прямую? Может быть кто знает подрядчика ЖБК3 работающего именно с этим домом??

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я брал квартиру в шелдоме, напрямую от застройщика без единого посредника. Рас есть риэлторы, то я так понимаю что квартира уже должна быть вторичкой.

А как ты хочешь брать, в ипотеку или за нал? просто процентная ставка на вторичку больше( ну по крайней мере так было 4 года назад)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, алекс164 сказал:

Я брал квартиру в шелдоме, напрямую от застройщика без единого посредника. Рас есть риэлторы, то я так понимаю что квартира уже должна быть вторичкой.

А как ты хочешь брать, в ипотеку или за нал? просто процентная ставка на вторичку больше( ну по крайней мере так было 4 года назад)

Ипотека, специально под эту покупку переделали заявку на новостройку. Т.е. квартира, которую смотрели без свидетельства.

Изменено пользователем pashockz
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

http://jbk3.ru/kvartiry-v-nalichii/zhilye-kompleksy.html?start=7

 

Вот  из инета, вроде как сайт застройщика, со всеми данными

Пробовал туда звонить?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

.

Изменено пользователем pashockz
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Звони в отдел продаж! Цена может показаться выше, так как риэлтор может быть "оптовым покупателем" квартир или еще чего наговорить. Но дешевле купить у владельца.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, payalnik88 сказал:

Звони в отдел продаж! Цена может показаться выше, так как риэлтор может быть "оптовым покупателем" квартир или еще чего наговорить. Но дешевле купить у владельца.

У застройщика в этом доме 1к на продажу уже нет

Ищем у подрядчика

В проектной декларации указаны только 3 подрядчика. У одного нет, до двух пока не дозвонился

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу